24. Martā mēs sasniedzām svarīgu punktu.

Akciju kapitāla samazināšanas process dzīvoklim Kuģu ielā 13-3, Rīgā, tagad ir veiksmīgi pabeigts. Investoriem tas nozīmē vienu lietu: jūsu ieguldītais kapitāls ir pilnībā atgriezts jūsu TWINO kontā, balstoties uz jums piederošo akciju skaitu.

Līdztekus tam, arī uzkrātās dividendes no šī īpašuma ir sadalītas.

Jūs varat apskatīt aktuālos Individuālo projektu veiktspējas rādītājus, dodoties uz Mans portfelis > Īres īpašumi > Izvēlieties sev interesējošo dzīvokli > Juridiskie dokumenti > Performance.

Visi pārējie nekustamā īpašuma portfeļa objekti 2025. gadā uzrādīja pozitīvus neto rezultātus. Kā bija prognozēts, galvenais kopējās veiktspējas virzītājspēks bija īpašumu aplēstās tirgus vērtības pieaugums.

Nomas darbība radīja mēreni pozitīvu rezultātu visiem īpašumiem, izņemot divus. Viens no tiem tika pievienots portfelim 2025. gada martā, tāpēc tas nav darbojies pilnu biznesa ciklu. Šobrīd izvērtējam optimizācijas pasākumus, lai uzlabotu un nodrošinātu ilgtspējīgu nomas ienesīgumu visā portfelī.

Ja portfeļa darbība ir pozitīva, kāpēc netiek izmaksāti dividendes par visiem īpašumiem?

Galvenais iemesls ir tas, ka peļņa nav uz skaidras naudas pamata.

Lielākā daļa pozitīvu rezultātu nāk no pieauguma novērtētajās īpašuma vērtībās, nevis no faktiskiem ienākumiem, piemēram, īres vai īpašuma pārdošanas.

Tas nozīmē, ka peļņa vēl nav īstenota un no tās nav radīta nauda.

Tā kā īpašuma vērtības var mainīties, šo nerealizēto peļņu izmaksāšana būtu saistīta ar risku. Šī iemesla dēļ mēs pagaidām saglabājam peļņu projektos, lai uzturētu stabilitāti un aizsargātu ilgtermiņa investoru vērtību.