Am 24. März haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht.

Der Prozess der Herabsetzung des Grundkapitals für die Investition in die Wohnung in der Kuģu iela 13–3 in Riga wurde erfolgreich abgeschlossen. Für Sie als Investor bedeutet das: Ihr investierter Kapitalbetrag wurde vollständig entsprechend der Anzahl Ihrer gehaltenen Anteile in Ihr TWINO Wallet zurückgeführt.

Zusätzlich wurden die aufgelaufenen Dividenden aus dieser Immobilie ebenfalls ausgeschüttet.

Die aktuelle Performance einzelner Projekte finden Sie nach dem Login in Ihrem Konto unter: Mein Portfolio > Vermietungen > Wählen Sie die gewünschte Wohnung > Rechtliche Dokumente > Leistung.

Alle verbleibenden Immobilien im Portfolio erzielten im Jahr 2025 positive Nettoergebnisse.

Wie erwartet war der Haupttreiber der Gesamtperformance der Anstieg der geschätzten Marktwerte der zugrunde liegenden Immobilien. Die Vermietungstätigkeit führte bei allen Objekten bis auf zwei zu moderat positiven Ergebnissen. Eine dieser Immobilien wurde im März 2025 in das Portfolio aufgenommen und hat daher noch keinen vollständigen Geschäftszyklus durchlaufen.

Derzeit prüfen wir Optimierungsmaßnahmen, um die Mieteinnahmen zu verbessern und eine nachhaltige Rentabilität im gesamten Portfolio sicherzustellen.

Wenn das Portfolio positiv performt, warum werden dann nicht für alle Immobilien Dividenden ausgezahlt?

Der Hauptgrund ist, dass die Gewinne nicht auf tatsächlichen Zahlungseingängen basieren.

Der Großteil der positiven Ergebnisse stammt aus dem Anstieg der geschätzten Immobilienwerte und nicht aus realen Einnahmen wie Mieten oder Immobilienverkäufen.

Das bedeutet, dass diese Gewinne noch nicht realisiert wurden und kein tatsächlicher Cashflow daraus entstanden ist.

Da sich Immobilienbewertungen verändern können, wäre eine Ausschüttung solcher nicht realisierten Gewinne mit Risiken verbunden. Deshalb behalten wir diese Gewinne vorerst innerhalb der Projekte, um Stabilität zu gewährleisten und den langfristigen Wert für Investoren zu schützen.